Продам дом 75.5 м² на участке 7.7 сот этажей 1 район Кавказский город Кропоткин улица Комсомольская 309 Кропоткинское городское поселение

ПРОДАЮ родительский дом,в наследство вступил, документы готовы участок ровный 15 мх52 м(770 м2,7,7 сотки) Цена соответствует нынешнему рынку и стоимости строительных материалов. Использованы только экологические материалы проверенные временем (кирпич, штукатурка и бетон). нет никакого газоблока, утеплителя, минеральной ваты и т.д. декоративная штукатурка наносилась при помощи краскопульта и на сегодняшний день имеет отличный вид.в случае косметического ремонта, который каждый покупатель все равно делает, то расход на материалы для выравнивания и окрашивания стен будет минимальный. ОГРОМНОЕ преимущество перед другими дома- это качество использованных материалов в стройке и отделке.в этом доме ремонт делался один раз и на долго. СТРОЕНИЯ: на участке рационально расположены. все строения из одного кирпича, перекрытия монолитные, полы бетонные, все выдержанно в одном стиле,в то время делали лучшие строители, поэтому по сей день кладка кирпича идеальная, бетон везде крепкий. ВО ДВОРЕ: все делалось своими руками, навесы, фермы, беседки все из толстостеного металла, прослужит еще столько же лет КРЫША: доска стропил сосна высшего качества, толщиной 60-70 мм, желтая по сей день, так как в ней достаточное количество естественной смолы и эта доска простоит еще столько же. ПОЛЫ В ДОМЕ: деревянные, цоколь 30 см, есть возможность сделать теплые полы ПОТОЛКИ 4 м, СТЕНЫ: идеально ровные штукатурка, шпатлёвка, краска ДВЕРИ: деревянные, сделаны на заказ ОКНА: пластиковые ОТОПЛЕНИЕ: напольный котел, система самотечная, греет хорошо горячая вода - настенная колонка, холодная вода центральная ВЫГРЕБНАЯ ЯМА: переливная двухсекционная кирпичная, служит уже больше 30 лет без откачки СТЕНЫ ДОМА: толщина в 1,5 кирпича (40 см), летом прохладно, зимой тепло ВХОДНАЯ ДВЕРЬ: стандартного размера, но есть возможность установки двустворчатой широкой до 1,5 м ГАРАЖ: просторный с металлическими стеллажами,с ямой-погребом, летняя кухня, штукатрка стен гараж капитальный с чердаком, есть возможность переделать вообще в гостевой домик БАНЯ: отделка штукатурка, капитальная,с канализацией в отдельную выгребную яму в огороде,с уличным туалетом со стороны огорода ОГОРОД: взрослый виноградник с мощностью до 500 кг в сезон, есть возможность изготавливать вино, так же есть виноград во дворе плетется по беседке, плодовые деревья (яблоня, груша, слива) ВОЛЬЕР: для собаки крупной породы, будка ВО ДВОРЕ: помещаются 4 машины седан + одна в гараже ЗАБОР: металл толстостенный,с соседями листовой металлопрофиль,в огороде Рабица КРЫША: шифер на всех строениях ДОКУМЕНТЫ: технический план 2024 года, межевание 2024 года,в ипотеку подходит, егрн 2024 посмотреть можно в любой день, продаю сам, без агентов и комиссий реальному покупателю разумный торг если сделка будет до нового года, то хорошо уступлю, после нового года цену подниму, так как инфляция не стоит на месте, цены на строительные материалы растут каждый месяц на 5-7% (знаю так как работаю в сфере строительных материалов и строительства) возможен частичный обмен звоните все обсудим