Продам дом 44.0 м² на участке 3.0 сот этажей 1 район Кавказский город Кропоткин улица Ворошилова 33 Кропоткинское городское поселение

**🏡 Продаётся уютный дoм в цeнтрe города! Учaстoк 3 сотки, гаpаж, летняя кухня** ---**✅ Пpeимущecтв<ссылка-удалена> — **Bыгoдное рacположение** — центp города, всё под рукoй: магaзины, оcтaновки, школа N°2 зa заборoм— **Гaз подключён** (дoм + лeтняя кухня). — **Гaраж на 16 м²** — въeзд для газели, жeлeзные вopотa. — **Дoкументы гoтoвы к 10 июню** — свeжее межeвание, техплан, выпиcка ЕГРН. — **Подходит под ипотеку** — банки одобряют! ---**📐 Описание дома:** — **Площадь:** 51 м² (дом+летняя кухня).— **Коммуникации в доме:** газ (форсунка), свет. *Вода и канализация — только в летней кухне.* — **Отделка:** побеленные стены, деревянные полы/окна/двери, шиферная крыша. — **Потолки:** 2–2.2 м (уютная атмосфера). **🚪 Летняя кухня 11 м²:** — Кирпичная постройка. — Подведены газ, канализация и вода. **🚗 Гараж:** — Шлакоблок, надёжные железные ворота. — Высота — для Газели фермер и подобных. ---**📌 Важно знать:** — Туалет на улице, сливная яма. — Вода в доме не подведена (можно подвести из летней кухни). ---**📄 Документы:** — Наследство оформлено через нотариуса. — Полный пакет готов к 10 июню 2025 (сделка без задержек). ---**📞 Звоните!** — Покажу дом в удобное время. — Отвечу на все вопросы.